筑紫野・太宰府の不動産賃貸管理は青山地建へお任せ下さいませ。入居者トラブル等のお困り事や資産運用のご相談などもお気軽にどうぞ。
最近の投稿
2018/05/22 可燃ゴミ袋に缶やビン、生ものがごっちゃになっていました。カテゴリ： カテゴリなし5月 22, 2018お元気さまです。 今日はゴミ回収Dayでした。 現地に行くと可燃ゴミ袋に缶やビン、 生ものがごっちゃになっていました。 ゴミ袋の中身を調べ、所有者を探すのは 法律的に微妙なラインだそうです。 [続きはこちら]- 2018/05/19 確かにキィと何かを擦ったような音が聞こえます。カテゴリ： カテゴリなし5月 19, 2018お元気さまです。 Ｒ原田で「ちょっと何言ってるかわからないなぁ」 というリクエストがあり現地確認をしてきました。 内容は「変な音がずっとしている」です。 [続きはこちら]
2018/05/18 私の中にあるリーダー像も見えた気がします。カテゴリ： カテゴリなし5月 18, 2018お元気さまです。 Ｏヒルズ二日市・・・入居者がボヤをだして壁と床が一部焦げています。 保険対応中で、来週鑑定人が見にきます。 昨日、研修のLINE会議で「リーダーとは」な話がありました。 [続きはこちら]- 2018/05/14 プレゼンをするのとはちょっと違う感覚の講師デビューでした。カテゴリ： カテゴリなし5月 14, 2018お元気さまです。 Ｓ五条・・・雨漏れでオーナー依頼の保険対応中です。 慎重に進めていきます。 本日は社内研修の機会と懇親会でした！ [続きはこちら]
- 2018/05/12 「近くに寄ったから顔を見にきました」とのことです。カテゴリ： カテゴリなし5月 12, 2018お元気さまです。 本日はCCL研修で共に学んでいる方が、 会社にきてくれました。 「近くに寄ったから顔を見にきました」とのことです。 驚きましたが嬉しいものです。 コーチングの時もそうでしたが、 [続きはこちら]
- 2018/05/11 右足に負担をかけすぎないよう気をつけます。カテゴリ： カテゴリなし5月 11, 2018お元気さまです。 相続支援コンサル試験が終わりました。 結果は・・・、でるまでどうかわかりません！ 自信をもって報告ができず恐縮ですが 今月中に結果がでます。 結果は改めて報告致します！ [続きはこちら]
- 2018/05/10 Ｓ太宰府Ⅱのゴミ問題の件で太宰府市役所と打合せがありました。カテゴリ： カテゴリなし5月 10, 2018お元気さまです。 Ｓ太宰府Ⅱのゴミ問題の件で太宰府市役所と打合せがありました。 Ｅ社とM 社も参加する予定でしたが、時間通りにきたのは青山地建だけです。 [続きはこちら]
- 2018/05/07 S店舗に続いてK店舗付住宅もシロアリです。カテゴリ： カテゴリなし5月 7, 2018S店舗に続いて、K店舗付住宅もシロアリです。 やらないとどうしようもないですが、 伝え方を考えて話をします。 火災保険で「保険金がでますよ」と伝えたはずなのに、 でないと勘違いされた方がいました。 [続きはこちら]
- 2018/05/01 人騒がせですが、無事で何よりです。カテゴリ： カテゴリなし5月 1, 2018お元気さまです。 Aコーポ入居者の母親から連絡がありました。 「息子と連絡がとれない。職場から連絡があって仕事にもきていないそうで心配です」 [続きはこちら]
- 2018/04/30 改正住宅セーフティネット法の内容を確認しました。カテゴリ： カテゴリなし4月 30, 2018お元気さまです。 督促・・・朱雀D駐車場の滞納者を捕まえました。 月内入金は厳しいようですが、次の給料日から1ヶ月＋αの入金で追いついていく計画です。 [続きはこちら]
- 2018/04/28 歩道との境の隙間が明らかに広がっています。カテゴリ： 修理関係4月 28, 2018Ｉ邸（五条）・・・屋根工事行います。 見積り金額は140万ですが、オーナー・工事業者さんとの打合せの結果で工事を進めながら省ける部分は費用を落とすようにやっていきます。 [続きはこちら]
- 2018/04/27 どう話をしていくか・・・人間力が試されます(^_^;)カテゴリ： カテゴリなし4月 27, 2018Ｒ21の水漏れの件で報告です。 ピロティの天井を見た感じは106からの漏水に見えましたが 105側からも漏れが発生しているようです。 詳しい状況がわかり次第、改めて報告致します。 [続きはこちら]
- 2018/04/26 ちらっと読んだマインドフルネスで気持ちを切り替えてみます(^_^)カテゴリ： カテゴリなし4月 26, 20184/28（土）10時半～Ｉ邸（五条）のオーナーがご来店されます。 140万の屋根工事についてです。 工事業者さんにもきて頂くようにしています。 自分の機嫌が自分で取れてない一日でした(^^;) [続きはこちら]
- 2018/04/24 管理会社が変わったのを機に連絡されてあるようです。カテゴリ： カテゴリなし4月 24, 2018管理引継物件のリクエストが二件ありました。 どちらも「5、6年前から管理会社に言っているけど対応してくれない」 と管理会社が変わったのを機に連絡されてあるようです。 [続きはこちら]
2018/04/23 自販機だけブレーカーが落ちていました。カテゴリ： 修理関係4月 23, 2018お元気さまです。 督促1件捕まえました。この人はまったく連絡が取れていなかったので このまま逃がさずに入金若しくは解約まで進めていきます。 [続きはこちら]- 2018/04/19 「武末さん、辞めるんですか？」とメールを送ってくれました。カテゴリ： カテゴリなし4月 19, 2018お元気さまです。 新人さんが追加されたということで ホームページのスタッフ紹介を見てみると違和感がありました・・・。 武末と俣野がいなくなっていました（今は戻ってます）。 [続きはこちら]
- 2018/04/18 ルミエールで食材を買って久し振りに料理をしました。カテゴリ： カテゴリなし4月 18, 2018第二Cビルの消防書類の件です。 セコムに確認したところ、セコム側で書類作成はできますが、 提出はこちらでしなければならないそうです。 現在、セコムからのFAX待ちです。 届き次第、提出にいきます。 [続きはこちら]
- 2018/04/16 「武末から見て、どの程度かかりそうか？」 とお尋ねされました。カテゴリ： カテゴリなし4月 16, 2018Pアパートの下水接続の件で筑紫野水道局を訪問してきました。 結論から言うと、今すぐ接続はしなくて良さそうです。 [続きはこちら]
- 2018/04/14 保険が切れていた入居者さんには 改めて保険に加入してもらっています。カテゴリ： カテゴリなし4月 14, 20183月は督促回収率が下がってしまいました。 なので4月は回収率のV字回復を目指してやっていきます。 Dハイツ五条・・・3月にあった排水溢れですが 保険で16万程出ることになりました。 [続きはこちら]
- 2018/04/11 「財布を落としてしまい、財布はでてきたがお金を抜かれていた」と入居者から連絡がありました。カテゴリ： カテゴリなし4月 11, 2018Sコートの督促で、入金の催促をしたところ 「財布を落としてしまい、財布はでてきたがお金を抜かれていた」 と入居者から連絡がありました。 いつ？どの交番から連絡があったか？ [続きはこちら]
- 2018/04/10 「武末、倒れるんじゃないか？」 と支える準備をしてくれていたそうですカテゴリ： カテゴリなし4月 10, 2018お元気さまです。 Oマンション・・・屋上の鍵は問題なく開きました。 クレ556で解決です。業者さんにも連絡しています。 先月に引き続き、今月も勉強会でプレゼンをさせて頂くことになりました。 [続きはこちら]
- 2018/04/09 やり方を教わって、共有できるようにしていきます！カテゴリ： カテゴリなし4月 9, 2018Yオーナーは、最近特に音が聞こえ辛いそうです。 なので、リクエストの依頼は 電話よりもFAXやメールが良いそうです。 そんなやり取りの中で、Yオーナーから [続きはこちら]
2018/04/08 家のポストに新築戸建や分譲マンションのチラシがたくさん入ります。カテゴリ： カテゴリなし4月 8, 2018Sハイツ入居者さんの契約を確認したところ クロス張替えは入居者負担となっていました。 なので、見積りを渡して工事するかどうかを入居者に決めてもらいます。 [続きはこちら]- 2018/04/07 もう大人なんでこっちに言われても・・・のような反応だったそうです。カテゴリ： カテゴリなし4月 7, 2018お元気様です。 Fアパート・・・入居者の通信制の学校から連絡がありました。 「昨年末から課題等の提出がなく、留年になってしまっているので今後どうするのか本人の意思確認をしたい」そうです。 [続きはこちら]
- 2018/04/05 筑紫野市なのに太宰府市のゴミ袋でだしており回収されていませんカテゴリ： カテゴリなし4月 5, 2018お元気さまです。 今日はゴミ関連のリクエストがいくつかありました。 M星ヶ丘、O二日市、どちらも筑紫野市なのに 太宰府市のゴミ袋でだしており回収されていません。 [続きはこちら]
- 2018/04/02 新入社員のみなさん、入社おめでとうございます(^_^)カテゴリ： カテゴリなし4月 3, 2018新入社員のみなさん、入社おめでとうございます(^_^) 心配・不安なこともあるかと思いますが、 必ず先輩達が助けてくれます！ 大丈夫、大丈夫です(^_^) 明日から二日間CCL研修 第二講です。 [続きはこちら]
2018/03/31 根っこから抜く作業です。カテゴリ： カテゴリなし3月 31, 2018Dアパートで偶然オーナーにお会いして 30分ほどお手伝いをすることになりました。 「隣のアパートの庭に植えている薔薇を持っていく」 とのことで根っこから抜く作業です。 [続きはこちら]- 2018/03/29 まだ開封してませんが読んでみます(^_^)カテゴリ： カテゴリなし3月 29, 2018督促はMアパートの駐車場が残っています。 電話・手紙・ショートメールと効果がでていません。 なので、遠方ではありますが時間を作って訪問 若しくは配達証明を郵送しようかと考えています。 [続きはこちら]
- 2018/03/28 久し振りに賃貸接客をしました！カテゴリ： カテゴリなし3月 28, 2018久し振りに賃貸接客をしました！ 管理物件しか紹介できなかったので、 ふれんずの使い方を少しは覚えないとなぁと反省です。 4物件ほど紹介して、Mコーポを気に入られてます。 [続きはこちら]
- 2018/03/27 「1週間前の朝6時くらいに玄関ドアをガチャガチャされた」 と話がありました。カテゴリ： カテゴリなし3月 27, 2018Pマンションの入居者より 「イタズラでチャイムを押される」 「1週間前の朝6時くらいに玄関ドアをガチャガチャされた」 と話がありました。 他の部屋からは、そのような連絡は入っていません。 [続きはこちら]
